小區消防管道漏水如何維修？如何消防測試？

在測漏開始之前，我們需要了解詢問清楚漏水情況，漏水區域。而不是盲目的尋找。從客戶口中我們可以獲取到不少漏水信息；這對我們下一步測漏會有很大幫助。

02保壓漏水測試

在家庭測漏工作開展之前，我們首先要確定一件事情，就是管道是否真正漏水，如何來判斷管道漏水，我們通常要進行保壓測試，來判定自來水管道是否漏水。保壓測試的方法有多種：

1、關閉屋內所有用水，觀察水表是否有走動的情況，有走動，說明有漏水的嫌疑。水表沒有走動，說明漏水的嫌疑小，但也不能百分之百肯定不漏水（比如：水表沒有走動，而樓下住戶反映他家樓頂有漏水情況），也許還有其它不是管道的因素引發的漏水；

2、把入戶進水管總閥門關閉，再把屋內所有水龍頭、角閥關閉，然后拆掉一個水龍頭進行打壓（一般打8-10公斤壓）。有條件的情況下*好把屋內有水龍頭的地方全部拆下來，用堵頭堵住（避免損壞水龍頭），特別注意的是一定要把熱水器的進水管拆下來。測壓時，打壓的管道口要盡量遠離漏水的區域，避免打壓噪音的干擾。（說明：也有一些情況可以直接從熱水器進水管進行打壓測試）。

3、一般情況下，先打壓冷水管，如果冷水管道通過壓力測試后不漏水，還需要對熱水管道進行保壓測試，看熱水管道是否漏水。

4、對管道打壓后，根據時間長短看是否掉壓，掉壓的話就能夠確定管道有漏水嫌疑。有兩種情況比較常見：

①一般漏水都是該屋樓下住戶先發現，可以觀察樓下漏水速度，正常情況下樓上的掉壓速度和樓下漏水速度是成正比的，如果樓上管道掉壓速度很慢，而樓下的漏水很大，那就說明不是樓上保壓的水管漏水，而是其他原因導致。

②打壓檢測時，先用打壓器進行水壓檢測，觀察管道是否漏水，確定管道漏水后再換氣壓，然后用測漏儀進行檢測。

03了解管道走向

排除業主家自來水管道沒存在漏水情況后，我們就要了解清楚業主家消防管道的位置以及走向情況了，排查是否漏水。

如何才能了解清楚業主家消防管道的位置走向呢？一般途徑有：

1、找業主提供裝修時的消防管道鋪設圖紙。

2、如果在沒有圖紙的情況下，還可以通過自己對管道鋪設常規基礎知識的熟悉，從而對管道走向進行判斷。

04排查漏水位置

在確定消防管道漏水和知曉消防管道走向后，可以開始排查工作，重點排查管道暴露位置、消防栓、三通、彎頭等地方，看是否有異常，來查找到漏水的區域。

排查中測漏儀器的使用：

排查到可疑漏水區域后，可開始使用測漏儀器進行檢測（并不是所有情況都能夠通過輔助方法排查到可疑漏水區域，在排查不出的情況下，就需要對屋內管道進行全面檢測）。

1、首先，用測漏儀中的“頻譜分析”模式對整個管道進行檢測，通過耳機聲音和儀器屏幕上的光標信號顯示，查找管道疑似漏水點。在同等情況下（不漏水管道位置）耳機的聲音和儀器光標信號都比較一致。但在管道漏水位置，耳機的聲音和儀器光標信號就會出現異常（耳機聲音會出現音量增高等現象，儀器光標信號也會出現持續性的增高情況）。對比耳機聲音和光標信號中的異常，來確定疑似漏水點。

2、為驗證“疑似漏水點”的準確性，可再用測漏儀中的“濾波分析”模式進行檢測。“濾波分析”模式有24個固定頻率，以管道壓力保證在3-4公斤情況下為例，一般可以選擇800HZ左右的頻率為中心頻率，以疑似漏點為中心，向兩端延伸檢查對比，確定信號*強的點為“疑似漏水點”（也就是開挖點）。

另外還可以在“濾波分析”模式里面的高級選項中選擇“精測”模式再次驗證檢測：沿管線把管道分為若干個點，比如每個點的距離為50厘米（每個點的距離根據屋內實際情況確定），按“精測”進行檢測，屏幕上會出現一組垂直的細條和粗條頻譜，細條表示實時的環境噪聲，會隨著外界噪聲的變化一直上下起伏。粗條表示是從地下傳來的聲音，待粗條穩定后，再次點擊屏幕右下角“精測”按鈕鍵，將該頻譜信號條鎖定。按照此方法，將測漏儀傳感器沿管線前行，再按下屏幕“精測”按鈕鍵，對下一個點進行檢測。以此類推，對比各個檢測點的粗條高度，粗條*高的點即為“疑似漏水點”。

05現場開挖

通過測漏儀器中的“頻譜分析、濾波分析”兩種方法的檢測，*終結果都指向同一“疑似漏水點”時，那么就可以確定該處位置為消防管道的漏水點（也就是開挖點）。